PLU · 85226_PLU_20250512
Approuvé En vigueur dans la source
Date d’approbation indiquée : 12/05/2025
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PLU de Saint-Hilaire-de-Riez : consulter le plan et son règlement
Le PLU de Saint-Hilaire-de-Riez se recherche à partir du terrain concerné. Retrouvez les accès à la consultation, les pièces du dossier et les explications pour commencer à lire les règles locales.
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Saint-Hilaire-de-Riez
Comprendre l’utilité du PLU à Saint-Hilaire-de-Riez
Le PLU est un document de planification qui précise comment un territoire peut évoluer. Pour vous, son intérêt est surtout pratique : retrouver les dispositions qui concernent un bâtiment ou un terrain à Saint-Hilaire-de-Riez. Selon le secteur, les points à examiner peuvent porter sur les destinations admises, les volumes, les distances aux limites ou le traitement des façades. Ces règles se lisent ensemble, avec les définitions et les documents auxquels elles renvoient. Le PLU ne se résume pas à une liste de terrains disponibles.
Consulter le PLU de Saint-Hilaire-de-Riez en ligne ou en mairie
Sur le Géoportail de l’urbanisme, localisez votre bien puis ouvrez les informations documentaires associées. Le dossier peut comprendre plusieurs plans, un règlement et des annexes : récupérez les pièces correspondant à votre recherche. La mairie peut vous orienter vers le service compétent lorsque le document relève de l’intercommunalité. Vous n’avez pas à acheter une prestation pour consulter les documents publics. Le formulaire partenaire s’adresse aux personnes qui souhaitent recourir à un service privé de recherche, proposé contre paiement.
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Les références et statuts des documents rapprochés pour cette commune figurent ci-dessous. Vérifiez leur portée et leur version avant de les appliquer à votre terrain.
PLU et PLUi de Saint-Hilaire-de-Riez : documents et références
Source : Géoportail de l’urbanisme · Export communal et références de documents collectés le 28/10/2026 ; statuts rapprochés par identifiant. La diffusion dans le portail ne garantit pas que tous les actes locaux y sont téléversés.
Garder les mots dans leur contexte
Hauteur, implantation, destination et emprise ne sont pas des termes interchangeables. Lorsqu'un document les définit, conservez cette définition à côté de l'article consulté. Si une formulation reste incertaine, notez la page et la référence du fichier pour demander une explication ciblée plutôt que de choisir l'interprétation la plus favorable.
Commencer par le sommaire
Ouvrir un règlement de plusieurs centaines de pages peut décourager. Cherchez d'abord son organisation, les dispositions générales et les chapitres relatifs à la zone étudiée. Faites une liste des renvois à suivre. Cette lecture progressive évite d'isoler une phrase qui dépend d'une définition ou d'une exception présentée ailleurs.
Transformer la lecture en notes
Résumez chaque point vérifié en une ligne : source, date, article et question restante. Séparez clairement ce que vous avez lu de ce que vous supposez. Cette méthode rend votre recherche réutilisable lorsque vous échangez avec un professionnel ou le service urbanisme et lorsque vous consultez une version plus récente du dossier.
Lire aussi les documents associés
Un règlement écrit ne raconte pas tout le dossier. Le zonage situe les secteurs ; les annexes et les orientations d'aménagement apportent d'autres éléments à examiner selon le projet. Le guide local vous aide à retrouver les documents diffusés, sans certifier que la consultation d'une seule pièce suffit à préparer une autorisation.
18 594logements · Insee 2023
Ce volume décrit le parc existant, indépendamment des dispositions du règlement que vous souhaitez lire.
Sources, périodes et limites détaillées dans les tableaux de cette page. Une valeur non diffusée n’est pas assimilée à zéro.
Les repères de Saint-Hilaire-de-Riez
| Repère | Valeur |
|---|---|
| Commune | Saint-Hilaire-de-Riez |
| Code INSEE | 85226 |
| Département | Vendée (85) |
| Région | Pays de la Loire |
| Codes postaux | 85270 |
| Intercommunalité | CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie |
| SIREN de l’intercommunalité | 200023778 |
| Superficie · API Géo | 49 km² |
| Centre géographique · latitude / longitude | 46.7452 / -1.9796 (repère communal) |
Source : API Géo publique · Référentiel collecté le 28/10/2026. Les coordonnées situent la commune, pas une parcelle.
La construction dans les séries disponibles
| Année | Individuel pur | Collectif |
|---|---|---|
| 2011 | 98 | 23 |
| 2012 | 81 | 8 |
| 2013 | 69 | 62 |
| 2014 | 62 | 27 |
| 2015 | 79 | 0 |
| 2016 | 115 | 28 |
| 2017 | 137 | 27 |
| 2018 | 106 | 100 |
| 2019 | 116 | 43 |
| 2020 | 105 | 21 |
| 2021 | 92 | 43 |
| 2022 | 103 | 9 |
| 2023 | 78 | 84 |
Source : Données Sitadel · Deux catégories seulement dans l’export : individuel pur et collectif. Ce tableau n’est pas un total de tous les logements commencés et ne décrit pas les logements autorisés. Géographie propre à chaque année.
L’évolution des espaces consommés
La consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers décrit une évolution passée. Elle ne mesure pas l’artificialisation nette et n’indique pas la constructibilité du terrain.
879 593 m²Consommation 2011–2025
| Période annuelle | Surface en m² |
|---|---|
| 2011–2012 | 32 245 |
| 2012–2013 | 39 145 |
| 2013–2014 | 84 682 |
| 2014–2015 | 40 645 |
| 2015–2016 | 21 413 |
| 2016–2017 | 282 901 |
| 2017–2018 | 64 540 |
| 2018–2019 | 29 419 |
| 2019–2020 | 106 744 |
| 2020–2021 | 27 916 |
| 2021–2022 | 64 525 |
| 2022–2023 | 13 015 |
| 2023–2024 | 31 231 |
| 2024–2025 | 41 172 |
Source : Cerema, consommation d’espaces · Période du 01/01/2011 au 01/01/2025, fichier du 24/07/2026. Les données ne constituent pas un plan de zonage.
Comprendre le parc de logements
| Catégorie | Logements |
|---|---|
| Ensemble des logements | 18 594 |
| Résidences principales | 6 834 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 11 289 |
| Logements vacants | 471 |
Source : Insee, dossier complet · Valeurs arrondies pour la lecture ; effectifs d’origine conservés. Une statistique de logement ne détermine pas la possibilité de construire ou de transformer un bien.
Risques et documents de prévention
| Indicateur | Donnée communale |
|---|---|
| Sismicité communale | 3 - MODEREE |
| Potentiel radon communal | 1 |
| Reconnaissances CATNAT dans l’export | 18 |
| Publication DICRIM renseignée | 2022-12-31 01:00:00 |
Le potentiel radon ne mesure pas la concentration dans un logement. La sismicité n’est pas un diagnostic de bâtiment. Les reconnaissances CATNAT ne sont ni un nombre de sinistres ni une prévision.
Risques recensés dans le DDRM : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) ; Feu de forêt ; Inondation ; Mouvement de terrain ; Neige et pluies verglaçantes ; Par submersion marine ; Par une crue à débordement lent de cours d'eau ; Phénomène lié à l'atmosphère ; Radon ; Recul du trait de côte et de falaises ; Rupture de barrage ; Séisme ; Tassements différentiels ; Transport de marchandises dangereuses.
Événements CATNAT et arrêtés recensés
| Risque | Début | Fin | Publication JO |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 2022-04-01 | 2022-09-30 | 2023-06-10 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2013-07-27 | 2013-07-27 | 2013-11-27 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2012-10-14 | 2012-10-14 | 2013-03-14 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2012-10-11 | 2012-10-11 | 2013-03-14 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2010-02-27 | 2010-03-01 | 2010-03-02 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2010-02-27 | 2010-03-01 | 2010-03-02 |
| Mouvement de Terrain | 2010-02-27 | 2010-03-01 | 2010-03-02 |
| Sécheresse | 2005-07-01 | 2005-09-30 | 2008-02-22 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2002-07-29 | 2002-07-29 | 2002-11-09 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1995-12-31 | 1996-10-17 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1993-08-22 | 1993-08-23 | 1993-12-03 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-07-04 | 1983-07-25 | 1983-10-08 |
| Tempête | 1983-07-04 | 1983-07-25 | 1983-09-11 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-07-04 | 1983-07-25 | 1983-09-11 |
| Grêle | 1983-07-04 | 1983-07-25 | 1983-09-11 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-12-08 | 1982-12-31 | 1983-01-13 |
Plans de prévention recensés
| Type | Procédure | État publié | Date |
|---|---|---|---|
| PPRN | PPRL-Pays de Monts | Opposable | 2020-01-01 |
Source : Géorisques / GASPAR · GASPAR : 05/10/2026. API communales sismicité/radon consultées le 29/10/2026. Une absence de correspondance reste affichée, jamais remplacée par une classe faible.
Contacter la collectivité
Ces coordonnées concernent l’accueil général de la mairie. Vérifiez le service urbanisme compétent et ses modalités de rendez-vous avant un déplacement.
Mairie - Saint-Hilaire-de-Riez
Place de l'Église · · 85270 · Saint-Hilaire-de-Riez
Place de l'Église · BP 49 · 85270 · Saint-Hilaire-de-Riez
02 51 59 94 00
| Jours | Accueil général |
|---|---|
| Lundi | 09:00–12:30 / 13:45–16:30 |
| Mardi au Vendredi | 09:00–12:30 / 13:45–17:15 |
| Samedi | 09:00–12:00 |
Source : Annuaire officiel DILA · Fiche mise à jour : 2026-07-15. Les horaires du service urbanisme peuvent être différents.
Les servitudes d’utilité publique ne sont pas inventoriées exhaustivement dans cette version. Consultez les annexes et la cartographie officielle pour votre parcelle. Ce guide communal ne constitue pas une étude réglementaire de terrain.
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Pour poursuivre auprès des sources publiques
Documents et cartographie du GPU · Plan cadastral · Préparer un projet de construction
Sources statistiques et réglementaires présentées avec leur portée. Une donnée manquante n’est pas remplacée par zéro. Les références communales ne permettent pas de garantir la faisabilité d’un projet.